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529.000 €
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Pis amb calefacció a La Marina del Port Barcelona
Característiques principals
- 207 m2
- 3 hab.
- 1 bany
- 2.556 €/m2
Informació detallada
FINCA ENTERA EN EXCLUSIVA MARINA DEL PORT, SANTSMONTJUÏC
La Casa Agency presenta en exclusiva esta finca completa en venta situada en el Carrer Mare de Déu de Port con acceso también por Carrer Aviador Ruiz de Alda, en el barrio de Marina del Port, distrito de Sants-Montjuïc.
Construida en 1936, la propiedad se ubica en una zona con gran proyección dentro de Barcelona, que combina tradición histórica con una importante transformación urbana y desarrollo residencial.
Descripción del inmueble
Se trata de una finca entera compuesta por planta baja más dos alturas, con la siguiente distribución:
En planta baja se encuentra un local comercial a pie de calle de aproximadamente 70 m², con acceso directo desde la vía pública.
La primera planta alberga una vivienda de 66 m².
En la segunda planta encontramos dos unidades residenciales independientes de 30 m² cada una.
Los elementos comunes suman aproximadamente 11 m².
Actualmente la finca cuenta con contratos de alquiler vigentes hasta 2029, lo que garantiza una rentabilidad consolidada y estabilidad en los ingresos desde el primer momento.
Características destacadas
Se trata de una inversión sólida en bloque, con local comercial y tres viviendas exteriores, luminosas y con buenas vistas. La configuración del edificio permite diversificar el riesgo al contar con varios arrendatarios y diferentes tipologías de inmueble.
Ubicación y entorno
Marina del Port es una zona en pleno crecimiento dentro de Sants-Montjuïc, con excelente conexión mediante transporte público (líneas de autobús, metro L10 y rápido acceso a la Ronda del Litoral).
La finca se encuentra rodeada de supermercados de cadenas reconocidas, comercios de proximidad, centros educativos y servicios. Además, su cercanía a la Zona Franca, uno de los principales polos económicos de Barcelona, refuerza su atractivo para el mercado de alquiler.
A pocos minutos se sitúa Montjuïc, con amplias zonas verdes, equipamientos culturales, espacios deportivos y vistas panorámicas, aportando calidad de vida y valor añadido a la ubicación.
Una oportunidad para adquirir un edificio completo en Barcelona con ingresos asegurados y potencial de revalorización en una zona en transformación.
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales), ni honorarios de intermediación inmobiliaria o gestión hipotecaria (si procede).
última modificació
Distribució
- 3 habitacions
- Superfície 207 m2
- 1 bany
Característiques generals
- Calefacció
- Any construcció 1936
Galeria
Ubicació
La Marina del Port Carrer de la Mare de Déu de Port
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Dades comparatives
529.000 € Preu de l´anunci
4.254 €/m2€/m2 distrito
2.556 €/m2€/m2 de l´anunci
40% més econòmic que la mitja*
*
Al preu de l´immoble influeixen molts factors que poden explicar les variacions respecte del preu mitjà: la ubicació dins de la població, la seva orientació, l´estat de conservació, les qualitats constructives, els equipaments, ...
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