Pis amb calefacció a Sant Genís dels Agudells Barcelona

Planta baja exterior con amplio patio privado

Planta baja de cuatro dormitorios ubicada en una de las zonas más tranquilas y residenciales junto a Penitents, dentro de un recinto privado y vallado rodeado de agradables jardines comunitarios.

La vivienda recibe a sus residentes a través de un práctico hall de entrada que conduce al corazón de la casa: un luminoso salón-comedor exterior con vistas a las zonas ajardinadas y una cocina independiente completamente equipada, que incorpora una cómoda zona office para el día a día.

Desde la cocina se accede a una funcional galería con zona de aguas independiente y salida directa a un agradable patio privado de aproximadamente 30 m².

La propiedad destaca por su cómoda distribución y excelente aprovechamiento del espacio. Dispone de cuatro dormitorios, dos de ellos exteriores y orientados hacia los jardines comunitarios, y otros dos con ventanas al patio privado, lo que garantiza una agradable ventilación y luminosidad. Completa la zona de descanso un baño completo con ducha.

Su ubicación privilegiada permite disfrutar de la serenidad de un entorno residencial consolidado sin renunciar a una excelente conexión con el centro de Barcelona. Rodeada de parques, zonas verdes, colegios, comercios y todos los servicios esenciales, ofrece una calidad de vida excepcional durante todo el año.

La urbanización proporciona un ambiente familiar, seguro y privado, convirtiendo esta vivienda en una opción ideal para quienes buscan tranquilidad, confort y una ubicación estratégica dentro de la ciudad.

Una propiedad cómoda y accesible, pensada para disfrutar de todas las etapas de la vida en un entorno agradable, seguro y perfectamente conectado.

- ITP: Tipo vigente
- Gastos notariales y registrales según arancel
- Número Registro: AICAT 12874
- Número API 14183 - Alejandra Roger Farriols
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Planta baixa de quatre dormitoris situada en una de les zones més tranquil·les i residencials al costat de Penitents, dins d’un recinte privat i tancat envoltat d’agradables jardins comunitaris.

L’habitatge dona la benvinguda als seus residents a través d’un pràctic rebedor que condueix al cor de la llar: un lluminós saló-menjador exterior amb vistes a les zones enjardinades i una cuina independent completament equipada, que incorpora una còmoda zona office per al dia a dia.

Des de la cuina s’accedeix a una funcional galeria amb zona d’aigües independent i sortida directa a un agradable pati privat d’aproximadament 30 m².

La propietat destaca per la seva còmoda distribució i l’excel·lent aprofitament de l’espai. Disposa de quatre dormitoris, dos d’ells exteriors i orientats als jardins comunitaris, i dos més amb finestres al pati privat, fet que garanteix una agradable ventilació i lluminositat. Completa la zona de descans un bany complet amb dutxa.

La seva ubicació privilegiada permet gaudir de la serenitat d’un entorn residencial consolidat sense renunciar a una excel·lent connexió amb el centre de Barcelona. Envoltada de parcs, zones verdes, escoles, comerços i tots els serveis essencials, ofereix una qualitat de vida excepcional durant tot l’any.

La urbanització proporciona un ambient familiar, segur i privat, convertint aquest habitatge en una opció ideal per a aquells que busquen tranquil·litat, confort i una ubicació estratègica dins de la ciutat.

Una propietat còmoda i accessible, pensada per gaudir de totes les etapes de la vida en un entorn agradable, segur i perfectament connectat.

ITP: Tipus vigent
Despeses notarials i registrals segons aranzel
Número de Registre: AICAT 12874
Número API 14183 - Alejandra Roger Farriols

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Four-bedroom ground-floor apartment located in one of the quietest and most residential areas near Penitents, within a private gated community surrounded by pleasant communal gardens.

The property welcomes residents through a practical entrance hall that leads to the heart of the home: a bright, outward-facing living and dining room overlooking the landscaped gardens, and a fully equipped independent kitchen featuring a comfortable breakfast area for everyday use.

From the kitchen, there is access to a functional utility gallery with a separate laundry area and direct access to a pleasant private patio of approximately 30 sqm.

The property stands out for its practical layout and excellent use of space. It offers four bedrooms, two of which are outward-facing and overlook the communal gardens, while the other two have windows facing the private patio, ensuring excellent natural light and ventilation throughout. The sleeping area is completed by a fully fitted bathroom with a shower.

Its privileged location allows residents to enjoy the serenity of a well-established residential environment while benefiting from excellent ...

última modificació 12/06/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 69 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1965
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  28 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  134 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor