Pis a Vila de Gràcia Barcelona

Piso con terraza en venta en Gràcia, Barcelona

Ubicada en una finca del año 1936, esta vivienda representa una excelente oportunidad para quienes buscan diseñar un hogar a medida en uno de los barrios más auténticos y demandados de Barcelona: Gràcia.

La propiedad cuenta actualmente con cinco habitaciones, por lo que ofrece una gran flexibilidad para replantear la distribución según las necesidades del futuro propietario. Una propuesta de reforma sería redistribuir el espacio para crear dos amplias habitaciones dobles y una tercera habitación individual, por lo que, de esta forma, se mantendría una zona de día cómoda y luminosa Además, dispone de un baño y una distribución con múltiples posibilidades, ideal para plantear una reforma integral que permita optimizar los espacios y potenciar la entrada de luz natural.

Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su agradable terraza, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre, comidas o zonas de descanso en un ambiente tranquilo. La propiedad también cuenta con un balcón, que aporta ventilación y conexión con el exterior.

Gracias a sus características y a su gran potencial de reforma, esta vivienda permite crear un piso único adaptado a las necesidades actuales.

La propiedad se sitúa en una primera planta real en una finca sin ascensor. Una excelente oportunidad para invertir o crear una residencia con personalidad propia en el vibrante barrio de Gràcia, rodeado de comercios locales, restaurantes, plazas emblemáticas y excelentes conexiones con el resto de la ciudad.

La vivienda se sitúa en Barcelona ciudad, zona de Gràcia, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 117,57 m² construidos y 98,21 m² útiles. La vivienda se encuentra a reformar. El precio total de venta es de 610.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHB0268111**** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Número de registro AICAT 13225 y API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor: NO.

última modificació 05/05/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 117 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  273 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  53 kg CO₂ m² / año

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