Pis amb calefacció a St. Pere - Sta. Caterina - El Born Barcelona

Encantador piso totalmente exterior y muy luminoso junto al Passeig del Born

Te presentamos este fantástico piso completamente reformado, exterior y muy luminoso, ubicado en una tranquila calle peatonal junto al emblemático Passeig del Born, en el barrio de Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera de Barcelona.

La vivienda se encuentra en una finca antigua rehabilitada de 1900, sin ascensor, situada en una 4ª planta real (último piso). Dispone de 123 m² según catastro, reformados con un diseño que combina la elegancia clásica de la arquitectura original con todas las comodidades modernas.

El piso conserva elementos originales que aportan carácter y calidez, como techos con vigas de madera, paredes de ladrillo visto y suelos de madera natural.

La distribución es muy funcional y luminosa:
Al entrar encontramos un acogedor recibidor que da paso a una habitación doble en suite con vestidor, con un gran ventanal orientado a patio de luces que aporta tranquilidad y entrada de luz natural.
A continuación, accedemos a un amplio comedor con cocina abierta con isla, iluminado por un gran ventanal que llena el espacio de luz. Desde aquí se accede al elegante salón de aproximadamente 27 m², exterior y con dos balcones de madera que aportan una magnífica entrada de luz natural.
Desde el salón encontramos un despacho-biblioteca, perfecto como espacio de trabajo o lectura, y una segunda habitación doble en suite con ventana a patio de luces.
La vivienda también dispone de un aseo completo con plato de ducha.

Calidades destacadas
Calefacción a gas para un confort ideal durante todo el año
Suelos de madera natural y paredes de ladrillo visto que aportan carácter y elegancia
Ventanas con doble acristalamiento que mejoran el aislamiento térmico y acústico
Puertas de madera

La vivienda es completamente exterior dentro de la finca, ya que ocupa toda la planta, lo que permite disfrutar de luz natural y tranquilidad en todas sus estancias.

La finca dispone además de terraza comunitaria con impresionantes vistas, un auténtico oasis en pleno centro de la ciudad.

Ubicación
Situado en el vibrante barrio del Born, una de las zonas más emblemáticas de Barcelona, rodeado de calles medievales, galerías de arte, restaurantes y espacios culturales como el Museo Picasso de Barcelona y la Basílica de Santa María del Mar. Un entorno único que combina historia, cultura y vida urbana.

No dejes pasar esta oportunidad.

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Estado de la vivienda: Reformado
Superficie útil: 120 m²
Superficie construida: 123 m²
CHB0168532xxxx
ITP: Tipo vigente
Gastos notariales y registrales según arancel
Número AICAT: 163
Número API: 1646

última modificació 29/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 123 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  173 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  34 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor