Pis a El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

Este dúplex en planta baja en Passatge Nogués ofrece una forma de vivir práctica y equilibrada, donde la distribución y los espacios acompañan con naturalidad el día a día.
Una vivienda que combina comodidad interior con ese pequeño desahogo exterior tan difícil de encontrar en Barcelona.

Con 72 m2, se organiza en dos niveles que separan con acierto la zona de vida y la zona de descanso. La planta principal se abre con un salón amplio y acogedor, conectado a una cocina abierta con barra americana, creando un espacio continuo, cómodo y funcional, pensado para compartir y para disfrutarlo sin interrupciones.

Desde aquí, la vivienda respira hacia el exterior a través de dos patios independientes.
Uno de ellos, con pequeño trastero, permite mantener el orden sin renunciar a espacio interior. El otro, destinado a lavadero, aporta una solución práctica y discreta para el día a día. Son rincones que suman más de lo que aparentan: luz, ventilación y una sensación de amplitud que se percibe en toda la vivienda.

La planta superior, a la que se accede mediante escalera interior directa, acoge la parte más tranquila del hogar. Dispone de dos habitaciones dobles, bien proporcionadas, una de ellas con vestidor anexo, y un baño completo. Un espacio pensado para el descanso, donde todo queda recogido y ordenado.

La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas ni ajustes.

Su tipología marca la diferencia. Vivir en una planta baja dúplex es acercarse a una sensación más parecida a la de una casa: mayor independencia, mejor separación de ambientes y la ventaja de contar con espacios exteriores propios. Una forma de vivir más cómoda, más práctica y con mayor calidad en el uso diario.



*Si requieres de hipoteca, disponemos de asesoramiento gratuito y sin compromiso.
*Les informamos que en el precio de venta aquí expuesto, no están incluidos los gastos de compraventa (notario, registro, gestoría, impuestos estatales e impuestos y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia).


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última modificació 15/04/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 72 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1932
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  333 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  33 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor