Pis a El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

Piso en venta calle Bailén

Descubre este encantador piso reformado en la mejor zona de Gracia, ubicado en una finca regia completamente rehabilitada. Un hogar que combina el carácter de la arquitectura tradicional con el confort de una reforma pensada para el día a día.

Con 42 m2 construidos, la distribución aprovecha cada espacio con acierto: cuenta con dos dormitorios (uno doble y uno individual), ambos con ventana a un patio interior que garantiza luz natural y privacidad. Los suelos de mosaico hidráulico y los techos con bóveda catalana aportan personalidad y calidez a cada estancia.

La cocina integrada se complementa con un práctico lavadero, ideal para mantener el orden sin renunciar a la funcionalidad. El baño, equipado con plato de ducha, ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y diseño actual.

La finca dispone de ascensor, un detalle que suma accesibilidad y calidad de vida en el día a día.

Una oportunidad única para vivir en uno de los barrios con más carácter de Barcelona, donde cada rincón cuenta una historia. ¿Te animas a conocerlo?

Zona Tensionada: Sí
Condición de gran Tenedor: No
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.
Certificado energético: F/E (consumo energía 235/emisiones 44). Valido hasta 03/06/2030. Registro 8S0VWR***. Cédula de habitabilidad: Superficie útil: 35.84 Estat: Atorgada (Vigent) Ocupació màxima: 2. CHB05829621*** Data resolució: 05-11-2021 Data fi vigència: 05-11-2036
Nº AICAT 9977 - Nº API 3627

última modificació 15/04/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 42 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 2007
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  44 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  235 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor