Pis a Baix Guinardó Barcelona

iso en venta en El Baix Guinardó

AM - LCB41956

En un entorno donde la calma y la ciudad conviven en equilibrio, este piso de 71 m2 en El Baix Guinardó representa una oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y con proyección.

Desde el primer momento, la vivienda transmite una sensación de amplitud y practicidad. Su distribución está pensada para adaptarse a distintos estilos de vida, con tres habitaciones que permiten cubrir todas las necesidades: dormitorios, espacio de teletrabajo o incluso ese rincón personal que marca la diferencia en el día a día. El salón, amplio y acogedor, se convierte en el corazón de la vivienda, un espacio versátil donde disfrutar tanto de momentos de descanso como de reuniones con familia y amigos.

La cocina, independiente, aporta ese equilibrio entre funcionalidad y organización, con salida directa a lavadero, lo que facilita el uso diario sin interferir en el resto de estancias. Este detalle, cada vez más valorado, aporta comodidad real en el uso cotidiano de la vivienda.

Además, dispone de un baño completo y un aseo adicional, un elemento diferencial que mejora significativamente la convivencia, especialmente en viviendas de varias habitaciones, aportando fluidez y confort en el día a día.

El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de reformas importantes, aunque también ofrece margen de actualización para adaptarlo a un estilo más contemporáneo o incrementar su valor a medio plazo.

Ubicado en El Baix Guinardó, una zona que ha ido consolidándose como una de las más equilibradas de Barcelona, combina la tranquilidad de un barrio residencial con la proximidad a puntos clave de la ciudad. A escasos minutos del Recinto Modernista de Sant Pau, rodeado de zonas verdes y con todos los servicios al alcance -comercios de proximidad, centros educativos, transporte público permite disfrutar de una calidad de vida real sin renunciar a la conexión con el centro.

Su cercanía a Gràcia y Eixample añade un valor estratégico adicional, tanto para uso propio como para inversión, situándolo en un entorno con demanda constante y recorrido de revalorización.

Un piso que encaja tanto en proyecto de vida como en visión de inversión, en una ubicación que sigue creciendo sin perder su esencia.

última modificació 15/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 71 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1978
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  99 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor