Pis a El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

LD - Exclusivo dúplex en planta baja con patios privados en Passatge Nogués

Descubre este singular dúplex en planta baja ubicado en Passatge Nogués, una vivienda que ofrece una forma de vivir práctica, cómoda y diferente, combinando a la perfección espacios interiores bien distribuidos con el valor añadido de zonas exteriores privadas.

Con 72 m2 construidos, la vivienda se organiza en dos niveles que separan de manera natural la zona de día y la zona de descanso, aportando mayor comodidad y funcionalidad en el día a día.

En la planta principal encontramos un amplio y acogedor salón, integrado con una cocina abierta con barra americana, creando un espacio moderno, diáfano y perfecto para compartir momentos en familia o con amigos.

Desde esta zona, la vivienda se abre al exterior a través de dos patios independientes, un auténtico lujo en Barcelona. Uno de ellos cuenta con un práctico trastero, ideal para almacenamiento, mientras que el otro se destina a zona de lavadero, aportando comodidad y organización. Ambos espacios proporcionan luz natural, ventilación y una agradable sensación de amplitud en toda la vivienda.

La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por dos habitaciones dobles, amplias y bien proporcionadas, una de ellas con vestidor, además de un baño completo. Un espacio íntimo, tranquilo y perfectamente separado del resto de la vivienda.

El inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación, listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas.

Su tipología tipo dúplex en planta baja marca la diferencia, ofreciendo una sensación más cercana a la de una casa: mayor independencia, mejor distribución de espacios y el privilegio de contar con exteriores propios.

Ubicado en una calle tranquila con auténtico ambiente de barrio, a pocos pasos de Pi i Margall, en una zona que combina a la perfección vida local y conexión urbana. Rodeado de comercios, supermercados, restaurantes, centros de salud y todos los servicios necesarios, además de una amplia oferta educativa, lo convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida.

Una vivienda única, cómoda y con carácter en una ubicación estratégica de Barcelona.

¡Ven a visitarla y descubre una forma diferente de vivir!

última modificació 15/04/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 72 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1932
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  333 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  33 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor