Pis a Guinardó Barcelona

IDEAL ATICO DUPLEX EN EL GUINARDO

JA
ÁTICO DUPLEX luminoso y totalmente exterior en Calle Varsovia - El GuinardóSe vende fantástico ático lleno de luz natural, situado en una 4ª planta exterior en una finca sin ascensor (con posibilidad de instalación). Una vivienda única por su altura, orientación y espacios exteriores, ideal para quienes valoran la luminosidad y el aire libre en plena ciudad.La propiedad destaca por sus múltiples zonas exteriores: dispone de 2 amplios balcones de 5,30 m2 cada uno, además de 2 terrazas privadas, una con acceso directo desde el salón y otra desde una de las habitaciones, perfectas para disfrutar del sol, relajarse o crear espacios chill-out.La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, con un acogedor salón-comedor muy luminoso, cocina completa independiente y zona bien aprovechada para el día a día.Dispone de 3 habitaciones dobles, amplias y versátiles, ideales tanto para uso familiar como para despacho o zona de estudio. Además, cuenta con 2 baños completos, lo que aporta un plus de comodidad.Ubicación excelente, en el barrio de El Guinardó, en una zona tranquila pero muy bien comunicada:A pocos minutos de las líneas de metro L5 (Maragall) y L4A tan solo 2 minutos de Paseo MaragallCon todos los servicios, comercios y transporte al alcanceDúplex único por su luz, sus espacios exteriores y su ubicación.¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria si procede.

última modificació 29/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 88 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Planta número 4
• Any construcció 1969
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  32 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  151 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética