Pis amb calefacció a Baix Guinardó Barcelona

Luz, Altura y Confort junto a Gràcia Espectacular 6º piso reformado en El Baix Guinardó

Luz, Altura y Confort junto a Gràcia: Espectacular 6º piso reformado en El Baix GuinardóUbicado en una localización estratégica del distrito de Horta-Guinardó, a tan solo un paso del emblemático barrio de Gràcia, se encuentra este magnífico piso que destaca por su altura, su impecable estado y una entrada de luz natural envidiable durante todo el día. La vivienda se sitúa en la sexta planta real de una finca de 1967 muy bien conservada y con ascensor, ofreciendo un refugio de tranquilidad y confort con la ventaja de disfrutar de toda la oferta cultural y de ocio de Gràcia a escasos minutos a pie.
La finca tiene la ITE pasada con el certificado de aptitud vigente.
Al cruzar el umbral, nos recibe un hogar cómodo y funcional distribuido en 102 m² privativos según Catastro. El verdadero corazón de la casa es su salón-comedor: un espacio amplio, luminoso y acogedor, perfecto tanto para la vida familiar cotidiana como para recibir invitados en un entorno despejado. La zona de descanso se compone de tres habitaciones; dos de ellas son dobles y de dimensiones generosas, ideales para dormitorios principales, mientras que la tercera pieza ofrece la versatilidad necesaria para convertirse en un despacho luminoso o una habitación individual.
La propiedad ha sido reformada con gusto y equipada para garantizar el máximo bienestar. Cuenta con suelos de parquet que aportan calidez, ventanas de aluminio que mejoran el aislamiento, calefacción, aire acondicionado y videoportero. Su ubicación es inmejorable, disfrutando de la calma de El Baix Guinardó y la proximidad a Gràcia, rodeada de comercios de proximidad, centros de salud, colegios y agradables zonas verdes, todo ello con una conexión excelente mediante transporte público (metro y autobús) con el resto de la ciudad.
Es la opción ideal para familias que buscan amplitud, luz y una ubicación privilegiada lista para entrar a vivir.
El precio de venta no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), ni los honorarios de intermediación inmobiliaria, los cuales corresponden al 2% del precio de venta más IVA a cargo de la parte compradora.

última modificació 06/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 95 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1967
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  173 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  36 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor