Pis a Baix Guinardó Barcelona

REF. OFI-EIX-359

LA CASA AGENCY PRESENTA:

Piso en venta en El Baix Guinardó
Barcelona Capital

Piso de 71 m2 en El Baix Guinardó, cómodo, funcional y con gran proyección

En un entorno donde la tranquilidad y la vida urbana conviven en equilibrio, este piso de 71 m2 en El Baix Guinardó representa una oportunidad para quienes buscan un hogar práctico, bien distribuido y con potencial de revalorización.
La vivienda transmite amplitud desde el primer momento. Su distribución se adapta a distintos estilos de vida gracias a sus tres habitaciones, perfectas como dormitorios, espacios de teletrabajo o zonas polivalentes. El salón, amplio y acogedor, actúa como núcleo de la vivienda, ofreciendo un espacio versátil tanto para el descanso como para reuniones con familiares y amigos.
La cocina independiente aporta funcionalidad y orden, con salida directa al lavadero, un elemento muy valorado que facilita el día a día sin interferir en el resto de estancias.
Dispone de un baño completo y un aseo adicional, un plus que mejora la convivencia y aporta comodidad en viviendas con varias habitaciones.
El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas importantes, aunque ofrece margen de actualización para adaptarlo a un estilo más contemporáneo o incrementar su valor a medio plazo.
Ubicado en El Baix Guinardó, una de las zonas más equilibradas de Barcelona, combina la calma de un barrio residencial con la proximidad a puntos clave de la ciudad. A pocos minutos del Recinto Modernista de Sant Pau, rodeado de zonas verdes y con todos los servicios al alcance: comercios de proximidad, centros educativos y transporte público. Su cercanía a Gràcia y Eixample añade un valor estratégico tanto para uso propio como para inversión, en un entorno con demanda constante.
Un piso que encaja tanto en un proyecto de vida como en una visión de inversión, en una ubicación que sigue creciendo sin perder su esencia.

NOTA IMPORTANTE: El precio del inmueble no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, registrales ni de gestoría. Estos conceptos pueden suponer hasta un 15% adicional sobre el valor de compra, en función de la situación del comprador (bonificaciones, edad u otros supuestos). Los honorarios de agencia no están incluidos en el precio del anuncio y podrán alcanzar hasta un 3% más IVA.

última modificació 15/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 71 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1978
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  99 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor