Pis a Fort Pienc Barcelona

Piso en venta en Barcelona

Oportunidad única: vivienda con local comercial incluido

Se vende fantástico inmueble que combina vivienda y espacio comercial, ideal tanto para vivir como para invertir o emprender tu propio negocio.

La propiedad dispone de cédula de habitabilidad, lo que permite su uso residencial, y además ofrece la posibilidad de desarrollar actividad comercial, aportando una gran versatilidad.

Distribución funcional y luminosa
Espacio adaptable según necesidades
Ideal para autónomos, inversores o negocio propio
Excelente oportunidad para obtener rentabilidad

Distribución de la vivienda:

- 66m útiles de espacio abierto tipo loft.
- Altillo + vestidor.
- Un baño con bañera
- 50m Terraza de uso privado
- Cocina abierta
- Salón comedor abierto

Distribución del local:

-24m útiles de espacio abierto
-Aseo
-5m de almacén

La distribución es funcional y permite distintas opciones de amueblamiento. La reforma se ha realizado con acabados neutros, facilitando la adaptación a diferentes estilos.

Ubicación y comunicaciones:
- La vivienda se sitúa en El Fort Pienc, zona consolidada de Barcelona, con presencia de zonas verdes y áreas peatonales en desarrollo.
- Excelente conexión mediante transporte público:
- Metro: L1 (Arc de Triomf, Marina, Glòries), L2 (Monumental, Sagrada Familia) y L5 (Sagrada Familia)
- RENFE Arc de Triomf: líneas R1, R3, R4 y R7
- Tranvía: T4, T5 y T6

Próxima a la Estación de Autobuses Barcelona Nord y diversas líneas de autobús

Entorno y servicios:
- A pocos minutos de puntos de interés como el Parc de la Ciutadella, Arc de Triomf, Plaça de les Glòries, distrito 22@, Sagrada Familia y la Rambla del Poblenou. La playa se encuentra a unos 15 minutos a caminando.
- La zona dispone de todo tipo de servicios: comercios, restaurantes, supermercados, centros deportivos, colegios, Universidad Pompeu Fabra y Hospital del Mar.

Una opción adecuada tanto como vivienda habitual como para inversión, en una zona con demanda sostenida y proyección de revalorización.

Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactarnos.

Una opción perfecta para quienes buscan unir vivienda y trabajo en un mismo espacio o invertir en una propiedad con múltiples usos.

Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.

última modificació 28/03/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 107 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1940
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  183 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  34 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética