Pis a Porta Barcelona

OPORTUNIDAD PISO OCUPADO

Oportunidad de inversión en Barcelona, ubicada en el barrio de Porta, una de las zonas con mayor estabilidad residencial y mejor comportamiento en rentabilidad dentro del distrito de Nou Barris. Se ofrece vivienda actualmente ocupada, lo que permite al inversor acceder a un activo en Barcelona con un precio de entrada inferior al valor de mercado, algo cada vez más escaso en la ciudad.

El inmueble se sitúa en un entorno urbano consolidado, con acceso inmediato a comercios, servicios, transporte público, centros educativos y zonas verdes, lo que garantiza una demanda constante tanto en alquiler como en compra futura. Porta destaca por su buena conexión con el resto de la ciudad y por una presión de demanda muy sólida.

La vivienda cuenta con aproximadamente 52 m² construidos, distribuidos en 2 habitaciones y 1 baño, una tipología muy demandada por su funcionalidad y facilidad de explotación. Se trata de una planta baja que dispone de terraza, un valor añadido especialmente apreciado en el mercado actual. La finca cuenta con ascensor y fue construida en 1963, con una estructura sólida y mantenimiento acorde a su tipología.

Los datos de mercado reflejan una evolución positiva y sostenida tanto en valores de venta como de alquiler, con rentas en torno a los 1.090 € mensuales, reforzando el atractivo del activo para estrategias de inversión orientadas a rentabilidad. Este tipo de inmuebles en Barcelona presentan una rotación muy elevada y una absorción rápida del mercado.

La condición de activo ocupado permite mejorar el margen de entrada y posicionar la operación como una inversión estratégica a medio plazo, con riesgo controlado y una alta previsión de salida futura.

Producto exclusivo para inversores. Ubicación Barcelona, 2 habitaciones, ascensor y terraza. Una oportunidad sólida para incorporar a cartera un activo muy demandado, con precio ajustado y excelente proyección.

última modificació 06/01/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 52 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1963
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  303 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  303 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor