Pis a St. Pere - Sta. Caterina - El Born Barcelona

Encanto histórico junto al Mercat de Santa Caterina

El entorno del Mercat de Santa Caterina destaca por su vida cotidiana, sus calles peatonales y la mezcla de comercios, talleres y restaurantes que conservan la esencia del casco antiguo. La cercanía a El Born, Via Laietana, el Gòtic y a espacios culturales como el Palau de la Música o el Parc de la Ciutadella aporta una conexión urbana completa y muy atractiva.

La vivienda, situada en una cuarta planta real sin ascensor, ofrece 61 m² distribuidos en dos dormitorios amplios, cocina, comedor, despensa, zona de lavandería y un salón con salida a un balcón orientado a la calle, desde el que se aprecia el entorno del mercado.

Conserva elementos arquitectónicos tradicionales —suelos hidráulicos, vigas de madera, volta catalana y carpinterías originales— que aportan autenticidad y permiten imaginar una reforma que respete su carácter. Aunque ha sido actualizada en distintas etapas y se encuentra en un estado funcional, su mayor atractivo reside en el potencial de reinterpretación de los espacios y en la posibilidad de recuperar la fuerza de sus elementos históricos.

En conjunto, es una propiedad que combina ubicación, historia y margen de transformación, ideal para quienes buscan crear un hogar con identidad en una de las zonas más singulares del centro de Barcelona.

Assessoria Comarruga SLP (nombre comercial: Regia Mare Properties)

Ubicación: Barcelona
Estado del inmueble: de origen con reformas parciales
Superficie útil: 51 m²
Superficie construida: 61 m²

Documentación
Cédula de habitabilidad: CHB0330282****
Certificado de eficiencia energética: Código *HFQM**XV · Consumo [E] · Emisiones [E]

Gastos de compraventa
ITP: Tipo vigente (10% tipo general / 5% reducido según perfil)
Importe ITP: 28.500 € (precio de venta × 10%)
Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.000 €)
Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.000 €)
Gestoría: Aprox. 500 € + IVA
Total aproximado de gastos de compraventa: 31.000 € (ITP + aprox. 2.500 €)

Información adicional
Honorarios de agencia: A cargo exclusivo del vendedor
Cargas y gravámenes: Sin cargas
Estado de ocupación: LIBRE
Régimen de protección oficial: Libre
Condición de gran tenedor del propietario: NO

Registros profesionales
N.º Registro AICAT: 14050
N.º API (colegiado): 2998

última modificació 27/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 61 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1900
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  25 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  122 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor