Pis amb xemeneia calefacció a La Font d´en Fargues Barcelona

Exclusiva vivienda con terraza y jardín privado en Font d’en Fargas

Vivir en Barcelona con terraza y jardín privado sí es posible!!!

Una vivienda amplia y singular en una de las zonas residenciales más agradables de Barcelona, con gran espacio exterior privado, ambiente familiar y buena conexión con el resto de la ciudad.

Características de la vivienda:
• Planta baja con una distribución amplia y funcional.
• 3 habitaciones (dos de ellas tipo suite) y 3 baños.
• Originalmente disponía de 4 dormitorios, fue rediseñada para ganar amplitud y confort.
• Salón-comedor luminoso con chimenea.
• Cocina-office de buenas dimensiones.
• Lavadero o galería independiente.
• Armarios empotrados.
• Gran espacio exterior privado, con jardín/terraza de unos 190 m².
• Una vivienda pensada para quienes valoran la privacidad, la amplitud y la posibilidad de disfrutar del exterior durante todo el año.

Ubicación y entorno:
• Situada en el entorno de La Font d’en Fargues / Horta-Guinardó.
• Zona residencial consolidada, tranquila y especialmente valorada por su ambiente familiar.
• Rodeada de comercios de proximidad, supermercados y servicios del día a día.
• Próxima al Mercat d’Horta y a equipamientos sanitarios como el CAP Horta.
• Entorno con centros deportivos, equipamientos culturales y zonas verdes que aportan calidad de vida.

Conectividad:
• Buena comunicación mediante Metro L5 (Horta).
• Conexión con distintas líneas de autobús del entorno (19, N4, V25, H2,117, V23, 87, 19) entre ellas líneas vinculadas a Font d’en Fargas y otras de conexión con diferentes puntos de Barcelona.
• Acceso cómodo a las principales vías de entrada y salida de la ciudad.

Ocio y calidad de vida:
• Cerca de espacios verdes y de paseo como el Parc del Guinardó y el Parc del Laberint d’Horta.
• Próxima a equipamientos como el Centre Esportiu Municipal Horta, Centre Esportiu Municipal Guinardó, el Centre Cívic Guinardó y la Biblioteca Guinardó – Mercè Rodoreda.
• Una ubicación ideal para quienes buscan equilibrio entre tranquilidad residencial, servicios y vida urbana.

Parking:
• Posibilidad de plaza de parking en la finca o en la zona, a convenir.

Nuestro compromiso contigo:
• En Totcore te acompañamos durante todo el proceso con un trato cercano, asesoría clara y atención personalizada.
• Te ayudamos en cada fase de la operación: visitas, negociación, documentación, arras, firma y coordinación de trámites.
• Además, ponemos a tu disposición nuestro servicio de asesoramiento financiero e hipotecario para que tomes decisiones con más seguridad y sin complicaciones.

*El precio publicado no incluye los gastos de escrituración, impuestos ni honorarios profesionales derivados de la transmisión del inmueble todo ello en concordancia con la Ley 32917 del Código Civil de Cataluña, para mayor información contactar con nuestros asesores.

última modificació 22/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 140 m²
• Terrassa 190 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Xemeneia
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1965
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  113 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  23 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor