Pis a El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

Piso en una finca clásica con potencial de reforma a pocos pasos del paseo de Sant Joan

Este piso de 88 m², situado en una finca clásica con mucho encanto, ofrece un extraordinario potencial de reforma para adaptarlo a un estilo de vida actual.

La vivienda dispone actualmente de cuatro habitaciones dobles, un baño completo y un aseo, con una distribución que permite estudiar diferentes opciones de redistribución para aprovechar sus espacios al máximo.

Uno de sus mayores atractivos es la posibilidad de plantear un proyecto de reforma con un salón comedor amplio con cocina abierta orientado a la calle, lo que crearía una zona de día luminosa y agradable. La zona de noche podría organizarse hacia el interior de la finca, lo que ofrecería dormitorios más tranquilos y silenciosos para un mayor confort.

Entre sus elementos originales destacan los techos altos y la volta catalana recuperable, detalles arquitectónicos muy apreciados que aportan personalidad y permiten crear una vivienda con un marcado carácter barcelonés.

Además, la vivienda cuenta con dos balcones, uno con salida a la calle y otro orientado al patio interior, lo que proporciona ventilación cruzada y una agradable entrada de luz natural.

La vivienda se sitúa en Gràcia, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 88 m² construidos y 0 m² útiles. La vivienda se encuentra en a reformar condición. El precio total de venta es de 480.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHB02907126*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

última modificació 27/07/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 88 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Moblat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  347 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  73 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor