Pis amb piscina a Baix Guinardó Barcelona

En venta excelente dúplex de obra nueva con tres dormitorios y terraza de 18m en Sagrada Familia, Barcelona

Encarnació Residences es una exclusiva promoción de obra nueva que ofrece tres lujosas viviendas situadas en pleno corazón de Barcelona, en el encantador barrio de Sagrada Família. Este proyecto representa la perfecta fusión entre diseño contemporáneo, calidad constructiva y una ubicación privilegiada en una de las zonas más tranquilas y deseadas de la ciudad. Con un concepto moderno y diáfano, cada una de las viviendas está pensada para ofrecer un máximo confort y luminosidad, gracias a sus amplios ventanales y a su impecable distribución.

El dúplex en planta baja de esta promoción es una espaciosa vivienda de dos plantas, que ofrece dos opciones de distribución adaptadas a las necesidades del cliente. La primera opción son 134 m² construidos y 24 m² de espacio exterior con piscina privada, e incluye tres dormitorios y tres baños. La segunda opción ofrece 155 m² construidos con una terraza privada de 18 m², y una distribución que incluye tres dormitorios y dos baños. Además, ambas alternativas permiten la personalización de los revestimientos interiores y la posibilidad de instalar un ascensor. Estos detalles adicionales garantizan que cada hogar se adapte perfectamente a los gustos y necesidades de sus propietarios.

Encarnació Residences destaca por su atención al detalle y la selección de materiales de alta gama que aportan durabilidad y sofisticación. Desde las puertas de entrada blindadas hasta los armarios empotrados en los dormitorios, cada elemento se ha seleccionado cuidadosamente para ofrecer un alto nivel de bienestar y una experiencia de vida única en el centro de Barcelona. Esta es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar moderno, cómodo y lleno de luz en una de las zonas más vibrantes de la ciudad, sin renunciar a la tranquilidad y al carácter auténtico del barrio.

La vivienda se sitúa en Gràcia, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 0 m² construidos y 74 m² útiles. La vivienda se encuentra en obra nueva condición. El precio total de venta es de 750.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el IVA y AJD. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

última modificació 07/09/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 154 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética