Pis amb calefacció a El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

Piso de dos dormitorios en venta en Gracia, Barcelona

Dils / Lucas Fox presenta este acogedor apartamento situado en el corazón de Villa de Gracia, uno de los barrios con más personalidad y encanto de Barcelona. Una ubicación privilegiada para quienes buscan disfrutar de un auténtico estilo de vida barcelonés, rodeada de plazas con terrazas, pequeños comercios, restaurantes y la esencia de un antiguo pueblo integrado dentro de la ciudad.

La propiedad cuenta con licencia turística, por lo que ofrece una oportunidad excelente tanto para inversores que buscan un activo con potencial de rentabilidad como para quienes desean disponer de una residencia en una de las zonas más demandadas de Barcelona.

Con una distribución cómoda y funcional, la vivienda dispone de dos dormitorios: uno con cama doble y otro con dos camas individuales, por lo que se adapta perfectamente a diferentes necesidades. La zona de día ofrece un salón amplio con zona de estar y televisión, una cocina independiente completamente equipada y un baño con ducha, lo que crea un espacio práctico y confortable.

La vivienda destaca por su ambiente cálido y acogedor, con una distribución pensada para aprovechar al máximo cada estancia y proporcionar comodidad tanto para uso residencial como para estancias temporales.

Ubicada en Villa de Gracia, la propiedad permite disfrutar de uno de los barrios más auténticos y vibrantes de Barcelona. Sus calles peatonales, sus plazas emblemáticas —como la plaza del Sol, la plaza del Diamante o la plaza de Villa de Gracia— y su amplia oferta gastronómica y cultural convierten a esta zona en una de las favoritas tanto para residentes como para visitantes internacionales.

La ubicación es también ideal para descubrir algunos de los principales iconos arquitectónicos de la ciudad, con la Sagrada Familia, el Parque Güell, el Hospital de Sant Pau y la Casa Vicens a poca distancia. Además, cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público, con la estación de Metro Joanic muy cerca, lo que facilita el acceso al resto de Barcelona y al aeropuerto.

Una propiedad con encanto, una ubicación excelente y licencia turística, una oportunidad única para quienes buscan una inversión con múltiples posibilidades en uno de los barrios más codiciados de Barcelona.

La vivienda se sitúa en Gràcia, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 66 m² construidos y 60 m² útiles. La vivienda se encuentra en a reformar condición. El precio total de venta es de 399.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHB04162821*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

última modificació 03/08/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 66 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  86 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  17 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor