Pis amb calefacció a La Nova Esquerra de l´Eixample Barcelona

Elegancia y vida de barrio en el corazón del Eixample Esquerra

Barcelona (Eixample Esquerra) – Calle Comte Borrell

90 m² construidos | 3 dormitorios | 1 baño | Venta

Ubicado en una de las calles más emblemáticas y demandadas del Eixample Esquerra de Barcelona, este magnífico piso reformado combina el encanto de la arquitectura barcelonesa con la comodidad de una vivienda lista para entrar a vivir.

Situado en la renovada Calle Comte Borrell, actualmente transformada en una amplia vía peatonal, disfruta de un entorno moderno, tranquilo y lleno de vida, donde terrazas, comercios de proximidad y espacios para pasear forman parte del día a día.

La propiedad cuenta con aproximadamente 90 m² perfectamente distribuidos para aprovechar al máximo cada espacio.

El amplio salón-comedor exterior se convierte en el corazón de la vivienda, con grandes ventanales orientados a la renovada Calle Comte Borrell, una de las vías peatonales más agradables y dinámicas del Eixample Esquerra.

La zona de noche dispone de tres habitaciones, una amplia habitación doble y dos habitaciones individuales. Una de ellas se encuentra actualmente configurada como despacho y vestidor, ofreciendo una solución versátil para quienes teletrabajan o necesitan espacio adicional de almacenaje.

La cocina, completamente equipada, ha sido diseñada para ofrecer funcionalidad y comodidad en el uso diario, mientras que el baño completo presenta un diseño práctico y actual.

La ubicación es uno de sus grandes atractivos. Situado a pocos minutos de la estación de metro Urgell, permite disfrutar de una excelente conexión con toda la ciudad. Además, se encuentra a aproximadamente 15 minutos a pie de Rambla Catalunya y a unos 20 minutos de Passeig de Gràcia, dos de las avenidas más emblemáticas y exclusivas de Barcelona.

El entorno ofrece una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, comercios de proximidad, mercados, centros educativos y servicios, convirtiéndolo en una opción ideal tanto como residencia habitual como inversión en una de las zonas con mayor demanda de Barcelona.

Una oportunidad única para disfrutar del auténtico estilo de vida barcelonés en una ubicación privilegiada.

Cédula de habitabilidad: CHB0218062***

Certificado de eficiencia energética: 3P10NR***

Por motivos de seguridad y confidencialidad, los datos completos se facilitarán exclusivamente bajo petición previa y tras la formalización de un acuerdo.

Información legal: El precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa que, por ley, corresponden a la parte compradora tales como notaría, registro de la propiedad, gestoría e impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda).

Inmueble situado en zona de mercado residencial tensionado. El propietario NO TIENE condición de Gran Tenedor.

Comercializado por Monika Rüsch Real Estate Agency, actuando como intermediario inmobiliario.

Número de Registro AICAT: 1433

Número API: 2999 [IW]

última modificació 17/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 90 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Planta número 3
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  40 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  192 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor