Pis a Vila de Gràcia Barcelona

Vivienda con alma y luz natural para crear el hogar que siempre has soñado

Descubre este piso con encanto y enormes posibilidades en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Situado en un primer piso que corresponde a un segundo de altura real, ofrece privacidad, tranquilidad y una agradable sensación de amplitud.

La vivienda se encuentra totalmente de origen, ideal para quienes buscan un lienzo en blanco donde diseñar un hogar a medida, respetando elementos con carácter como los techos altos y la carpintería interior de madera, que aportan calidez y personalidad.

Cuenta con dos habitaciones, un baño completo, cocina equipada y un patio interior que suma funcionalidad y desahogo al conjunto. Al ser totalmente exterior, el piso disfruta de abundante luz natural durante todo el día, creando espacios luminosos y acogedores.

Ubicado en una finca tranquila y bien cuidada, en un entorno consolidado y muy solicitado, este piso es una oportunidad única tanto para vivir como para invertir.

Un hogar con historia, luz y potencial, listo para transformarse en algo especial.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox 1200 €
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Aprox 500€)
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300 aprox] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana,

última modificació 04/03/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 50 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Planta número 1
• Any construcció 1955
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  72 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  348 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor