Pis a Baix Guinardó Barcelona

Vistas increíbles!

Joya única a reformar en el Baix Guinardó.

Esta vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y por ser completamente exterior, ofreciendo unas vistas increíbles al mar y a la Sagrada Familia.

Según Catastro, dispone de 95 m2 construidos con elementos comunes y 87 m2 construidos de vivienda. Se encuentra ubicada en una octava planta real de una finca con ascensor.

Actualmente, la propiedad se distribuye en tres dormitorios (originalmente eran cuatro). Cuenta con un dormitorio principal doble, exterior, amplio y luminoso, además de un baño completo con plato de ducha.

Dispone también de dos dormitorios adicionales, ambos individuales y exteriores, uno de ellos con salida a un balcón habilitado como zona de lavandería.

El salón-comedor es espacioso y tiene acceso a una agradable terraza con vistas inmejorables.

La vivienda cuenta con aire acondicionado mediante splits.

La finca dispone de servicio de conserjería y ascensor.

La ubicación es excelente, perfectamente comunicada mediante metro y autobús, y rodeada de hospitales, comercios y todo tipo de servicios.

No dude en contactar para recibir más información o concertar una visita.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a € = 12%, más de € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido).
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: No.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:.

última modificació 21/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 95 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1960
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  23 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  121 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor