Pis amb calefacció aparcament a Boiro

Amplio piso con garaje y trastero a 200 metros de la Plaza del Ayuntamiento

Descubre esta fantástica vivienda de 82 m2 útiles, situada en una ubicación privilegiada, a tan solo 200 metros de la Plaza del Ayuntamiento. Un piso amplio, funcional y con una distribución versátil que se adapta a las necesidades de cada familia.

Actualmente dispone de dos amplios dormitorios y dos baños completos, aunque originalmente contaba con tres habitaciones. Gracias a su diseño, es posible recuperar fácilmente el tercer dormitorio mediante una sencilla división de pladur, sin necesidad de realizar grandes obras, convirtiéndolo en un espacio ideal para teletrabajar, crear una habitación infantil o disponer de un cómodo cuarto de invitados.

El corazón de la vivienda es su espectacular espacio diáfano de aproximadamente 40 m2 que integra salón, comedor y cocina en un ambiente moderno, luminoso y acogedor. La distribución abierta aporta amplitud y permite disfrutar cómodamente de la vida diaria, así como de reuniones familiares y sociales. Además, cuenta con una agradable terraza de 3 m2, perfecta para tomar el aire y disfrutar de un pequeño espacio exterior.

La propiedad incluye plaza de garaje y trastero en el mismo edificio, un valor añadido que aporta comodidad y capacidad de almacenamiento en pleno centro urbano.

Su excelente ubicación permite acceder caminando a todos los servicios, comercios, centros educativos, zonas de ocio y transporte público, ofreciendo la comodidad de tener todo al alcance de la mano.

Una oportunidad única para adquirir una vivienda céntrica, espaciosa y con múltiples posibilidades de distribución, que combina amplitud, comodidad y una ubicación excepcional.

PRECIO DE VENTA: 179.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-d

última modificació 05/06/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 82 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Moblat
• Any construcció 2005
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor