Pis amb calefacció aparcament a Casco Antiguo Cáceres

Oportunidad única en el centro de Cáceres PLAZA DE ITALIA

?? Ubicación inmejorable
Vivienda singular en una de las zonas más demandadas de Cáceres: en pleno centro, con espectaculares vistas panorámicas, máxima tranquilidad y una luminosidad excepcional gracias a su posición en esquina.
A tan solo 5 minutos caminando de la Plaza Mayor y del Parque de Cánovas, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre vida urbana y entorno apacible.

?? Superficie y distribución optimizadas
Con una superficie construida de 250 m², esta propiedad se distribuye estratégicamente en tres niveles:

Planta primera: 175 m² construidos (
145 m² útiles), con separación funcional de zonas de día y noche.

Planta baja: 75 m² construidos (
62 m² útiles) destinados a garaje doble y bodega/trastero, con entrada independiente.

Terraza solárium: 65 m² útiles en cubierta, privativos, ideales para chill-out, jardín urbano o incluso ampliación futura (sujeto a normativa).

Total útil aproximado: +270 m² (interior + exterior).

??? Interiores amplios, cálidos y bien pensados
Salón en dos alturas de 43 m², con luz natural todo el día.

Cocina-comedor de 16,5 m² totalmente equipada, con despensa y galería-lavadero.

4 dormitorios dobles con armarios empotrados forrados.

Vestidor independiente y 2 baños completos, uno de ellos con hidromasaje.

??? Calidades de alto nivel
Calefacción y ACS por caldera individual de gas natural.

Radiadores + toalleros térmicos en baños.

Tarima flotante en cerezo, revestimientos Porcelanosa.

Ventanas de aluminio lacado con doble acristalamiento.

Persianas enrollables y lamas orientables en salón.

Sonido envolvente en salón.

Cocina de diseño con electrodomésticos de primeras marcas.

?? Puntos clave para inversores
?? Inmueble único en el mercado local por superficie y ubicación.
?? Ideal para familias de alto poder adquisitivo o alquiler premium.
?? Rentabilidad estimada por alquiler superior a la media local.
?? Terraza solárium con gran potencial para uso recreativo o revalorización.
?? Sin necesidad de reformas: estado impecable.

?? Un mirador hacia Cáceres
Gracias a su diseño arquitectónico en esquina y al aprovechamiento del patio central, esta vivienda ofrece un ambiente diáfano, dinámico y lleno de luz. Las visuales cruzadas y las distintas alturas aportan una experiencia de amplitud y fluidez poco común en la ciudad.

?? Inversión de futuro. Vivienda de presente.
Tanto si buscas un hogar de calidad en el centro, como si eres inversor en busca de una propiedad exclusiva con alta revalorización y atractivo en el mercado de alquiler, esta es tu oportunidad.

??? Descúbrela sin moverte de casa
?? [Recorrido 360º del inmueble]
?? Contáctanos ahora para agendar una visita o recibir más información personalizada.

última modificació 22/07/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 227 m²
• Terrassa 65 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Planta número 1
• Any construcció 2003
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética