Pis a Alameda - Mentidero - Teatro Falla Cádiz

!!! IDEAL PARA INVERSORES !!!

¡¡¡ Una oportunidad única en el corazón del Centro histórico de Cádiz!!

Entre la emblemática Plaza de Mina y la Alameda se encuentra esta luminosa vivienda, ubicada en una finca con la ITE Favorable (año 2021)
Por sus dimensiones y distribución, es una vivienda perfecta para una familia que desee disfrutar de una de las zonas con más encanto de la ciudad. Sin embargo, su mayor atractivo reside en su enorme potencial como inversión.

Actualmente se encuentra alquilada por habitaciones, ofreciendo una rentabilidad aproximada del 8.3% anual. Una cifra muy difícil de encontrar en el mercado actual. Una excelente oportunidad para los que buscan obtener ingresos desde el primer momento.
Si buscas una vivienda con encanto o una inversión rentable en pleno centro Histórico de Cádiz, esta es su oportunidad


Precio final completo comprador: 287.180.-€
Incluyendo gastos según ley:
ITP 7% general 18.130.-€, tipos reducido
Gasto notarial: aprox. 400€
Registro prop. 350 € aprox. .
Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta.

Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestaría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.

última modificació 11/08/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 117 m²
• Balcó / Terrassa 3 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Planta número 3
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Exempt

Equipament comunitari

• Sense ascensor