Pis amb aparcament a Asdrúbal - Bahía Blanca Cádiz

Vivienda de ALTO STANDING en la Avenida.

¿Buscas metros? Los tenemos ¿Buscas luz? Te va a sobrar. ¿Buscas una oportunidad real de inversión? Sigue leyendo.

Destacable:
- Piso exterior con balcones y ventanas que llenan de luz la vivienda.
- Ubicado en plena Avenida, este piso en 5º planta cuenta con una geometría perfecta. Su distribución cuadrada aprovecha cada centímetro, sin pasillos infinitos ni rincones perdidos. Aquí, el espacio fluye.

Posibilidades:
- Con doble acceso (El sueño del inversor): Cuenta con dos puertas de entrada independiente. Y aquí viene lo mejor: la comunidad ya permite la segregación.

Interesante:
-El edificio tiene garaje y trastero.
- El inmueble pertenece a un proindiviso, 1/5 parte del semisótano, valorado en 90.000€, no se vende por separado, está incluido en el precio. Se vende junto al inmueble y al garaje, tiene un valor de 11.000€.

Calidades:
- Ventanas de aluminio.
- Diferentes materiales en suelo con madera y mármol.
- Calentador de gas.
- Ascensor.
- Chimenea.

Rentabilidad:
-La rentabilidad de esta inversión dependerá de la estrategia que decidas implementar.

Localización:
- Es la zona de mayor expansión y prestigio de extramuros, a un paso de la playa. Tiene los colegios más prestigiosos cerca, supermercados y parada de bus al lado.
- Te das un chapuzón* en la playa y para cuando llegues a casa, te aseguro que aún no te has secado, de lo cerquita que está.

Curiosidades:
- Esta zona específica de la avenida es conocida por los gaditanos por el viento. Debido a la altura de los edificios y la cercanía a las dos playas (Victoria y Santa María del Mar), se crea un \"efecto Venturi\" o túnel de viento.

Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta:
* CHAPUZÓN: Muy usado para indicar que se va a nadar o refrescarse en el mar.

Si esta propiedad fuera una canción sería AVE DEL PARAISO de nuestro querido Javier Ruibal en esta ocasión con Rozalén
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Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.
Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida.
Calle Barrié 25 de Cádiz.
Calle San Francisco 35 de Cádiz.

última modificació 03/06/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 225 m²
• 4 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1957
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor