Pis a Centro Histórico Cádiz

PISO PLAZA MINA ALAMEDA

VELAMAR les presenta esta gran oportunidad en el casco antiguo de Cádiz, a escasos metros de la Plaza Mina y Alameda Apodaca. La vivienda se encuentra totalmente reformada y convenientemente distribuida en tres dormitorios, salón, cocina y dos cuartos de baño.
Es exterior por lo que cuenta con ventilación y claridad, elementos muy necesarios en nuestra vida cotidiana. Se vende completamente amueblado, por lo que no tendrás que hacer un desembolso tan importante como es el de adecuar con el mobiliario necesraio cada una de sus estancias.
Como extra podemos incluir que tiene cierro de PVC de reciente colocación y con mosquiteras en todas las ventanas.
Es ideal para residencia habitual o para una segunda residencia en Cádiz o como inversión. Rodeado de comercios, supermercados, servicios, etc... lo que te hará tu vida más cómoda y agradable.

Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.

Periodo de validez del precio hasta 31 de diciembre de 2026.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

última modificació 24/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 110 m²
• 2 banys

Característiques generals

• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética