Pis a Alameda - Mentidero - Teatro Falla Cádiz

PISO ZONA PLAZA SAN ANTONIO

VELAMAR les ofrece este fantástico piso en venta, junto a la Plaza San Antonio, en pleno centro histórico de Cádiz. Un enclave privilegiado donde disfrutar de la historia, el encanto gaditano y la comodidad de tener todos los servicios al alcance.. La vivienda se encuentra en una finca en muy buen estado de conservación pero con el encanto de las casas históricas. El piso consta de dos dormitorios, siendo el principal exterior con balcón a la calle y el segundo con un magnifico vestidor, amplio salón con balcón y cierro también a la calle , estupenda cocina y un amplísimo cuarto de baño con placa de ducha.

Esta vivienda, situada en una tercera planta sin ascensor pero de cómodo acceso, destaca por su luz natural y sus acabados de primera calidad, ofreciendo un espacio ideal para entrar a vivir de inmediato.

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Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda.
Periodo de validez. 31/12/2026

última modificació 18/05/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 70 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1995
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Exempt