Pis a Alameda - Mentidero - Teatro Falla Cádiz

PISO PLAZA SAN ANTONIO

VELAMAR les presenta vivienda de 117m2 con ascensor totalmente restaurada en edificio protegido en Plaza San Antonio, en el centro histórico de Cádiz. Un enclave privilegiado donde disfrutar de la historia, el encanto gaditano y la comodidad de tener todos los servicios al alcance. Se distribuye en un salón comedor y preciosa cocina hecha a medida con una despensa de dos puertas y con cierro y balcón a la calle.
Consta de 2 dormitorios dobles con baño en suite en ambos, el dormitorio principal con cierro a la calle y el dormitorio interior con puerta doble y ventana a galería de patio. En dormitorio principal armario empotrado de cuatro cuerpos y en dormitorio interior armario empotrado de cinco cuerpos, ambos realizados en madera maciza. Dispone de un cuarto de lavadora y secadora.
La vivienda se puede dividir en dos apartamentos de un dormitorio cada uno.
Esta es tu oportunidad de vivir en un hogar amplio, cómodo y en una de las mejores zonas de Cádiz. Si estás buscando una vivienda que combine espacio, confort y una ubicación excelente, ¡esta es tu casa!

Ven a conocerla!!....

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Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda.
Periodo de validez: hasta el 31/12/2026

última modificació 07/05/2026

Distribució

• Superfície 117 m²
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Exempt