Pis a Alameda - Mentidero - Teatro Falla Cádiz

Vivienda con encanto en el corazón de Cádiz

Descubre esta magnífica vivienda reformada situada en una de las zonas más codiciadas del centro histórico de Cádiz, entre Plaza Mina y la Alameda, un enclave privilegiado que combina tranquilidad, historia y vida urbana.

La vivienda cuenta con un dormitorio, salón, cocina y baño, distribuidos de forma funcional y acogedora. Ha sido reformada respetando la esencia de las viviendas gaditanas, conservando elementos arquitectónicos que le aportan carácter y personalidad.

Destacan sus techos altos con vigas vistas, que aportan amplitud y luminosidad, y un espectacular arco de medio punto en el salón, auténtico protagonista del espacio y seña de identidad de esta propiedad única.

Dispone de aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año, y combina a la perfección el encanto tradicional con las comodidades actuales.

Ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en una de las zonas con mayor demanda del centro de Cádiz.

?? Ubicación inmejorable
??? Arquitectura gaditana auténtica
? Reformada con gusto y respeto por su historia

Impuestos, honorariosy gastos del comprador derivados de la compraventa no incluidos en el precio.
El consumidor tiene a su disposición la Ficha Informativa de la Vivienda conforme a la normativa vigente.

? Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes.
? Más de 28 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato

Periodo de validez: hasta el 31/12/2026

última modificació 19/03/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 54 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Moblat
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética