Pis a Centro Histórico Cádiz

Encanto y ubicación única en el corazón de Cádiz Zona Canalejas, junto al puerto

Te presentamos esta acogedora y singular vivienda en pleno centro de Cádiz, situada en una ubicación maravillosa, a escasos metros del Puerto de Cádiz y de la emblemática zona de Canalejas. Un enclave privilegiado donde se fusionan historia, luz y el auténtico estilo de vida gaditano.

Se trata de un apartamento de un dormitorio que conserva elementos arquitectónicos con carácter, como sus vigas vistas, que aportan personalidad, calidez y un aire único a la vivienda, combinando a la perfección el encanto tradicional con una distribución funcional y cómoda.

La vivienda se distribuye en:

??? Dormitorio independiente, tranquilo y bien proporcionado

??? Salón con cocina americana, un espacio abierto y acogedor, ideal para disfrutar del día a día

?? Cuarto de baño completo

Ubicada en una finca del centro histórico, esta vivienda es perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, gracias a la alta demanda de la zona y su proximidad al puerto, la Alameda, zonas comerciales, transporte público y todos los servicios necesarios.

Vivir aquí es disfrutar de paseos junto al mar, de la luz de Cádiz, de su gastronomía y de la tranquilidad de una calle céntrica con todo al alcance de la mano.

? Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con alma, en una de las mejores zonas del centro de Cádiz.

Impuestos, honorarios y gastos del comprador derivados de la compraventa no incluidos en el precio.
El consumidor tiene a su disposición la Ficha Informativa de la Vivienda conforme a la normativa vigente.

? Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes.
? Más de 28 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato

Periodo de validez: hasta el 31/12/2026

última modificació 19/03/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 47 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Exempt