Pis a Alameda - Mentidero - Teatro Falla Cádiz

PISO DE TRES HABITACIONES EN LA MARAVILLOSA EN ALAMEDA APODACA

Descubre este espectacular piso en la Alameda, ubicado en la zona más bonita de Cádiz, donde cada rincón ofrece impresionantes vistas al mar. Con una generosa superficie de aproximadamente 115 m2, esta propiedad cuenta con tres amplias habitaciones. Sus ventanas permiten disfrutar de la brisa marina y la luz natural. Además, dispone de dos baños, perfectos para la comodidad de toda la familia. Como un valioso extra, el piso incluye un cuarto trastero en la terraza del edificio de casi seis metros cuadrados, ideal para almacenar tus pertenencias y mantener el espacio ordenado.
Imagina la posibilidad de transformar este espacio en la casa de tus sueños, justo al lado del mar. Con la libertad de reformarlo a tu gusto, cada rincón puede reflejar tu estilo y personalidad, creando un hogar acogedor donde cada día se sienta como unas vacaciones.
Este exclusivo piso se encuentra en un edificio con solo un vecino por planta, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La terraza comunitaria es el lugar perfecto para contemplar las impresionantes vistas y disfrutar de momentos de relax. Rodeado de encantadoras plazas como la Plaza de Mina y la Plaza de España, así como de una variada oferta gastronómica y paradas de autobuses, este hogar no solo ofrece comodidad, sino también un estilo de vida vibrante. No pierdas la oportunidad de vivir en un piso que mira al mar y que combina lujo, confort y una ubicación inmejorable.
Impuestos, honorariosy gastos del comprador derivados de la compraventa no incluidos en el precio.
El consumidor tiene a su disposición la Ficha Informativa de la Vivienda conforme a la normativa vigente.

? Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes.
? Más de 28 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato
Periodo de validez: hasta el 31/12/2026

última modificació 17/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 113 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Planta número 1
• Any construcció 1995
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Exempt