Pis a La Caleta - La Viña Cádiz

Oportunidad!. Impresionante piso con vistas inigualables.

¿Alguna vez has soñado con poder estar viendo el atardecer sobre La Caleta y la majestuosidad de la Catedral desde tu propia ventana? Este octavo piso no es solo una vivienda, es un mirador privado en el corazón de Cádiz.

Ubicado estratégicamente entre el Parque Genovés y la playa más emblemática de la ciudad, este espacio de dimensiones excepcionales busca a alguien con visión que quiera transformarlo en una propiedad única.

Vistas de Infarto: Dos de sus seis habitaciones ofrecen una panorámica directa a La Caleta y la Catedral.

Espacio sin Límites: 6 amplios dormitorios y 3 baños, ideales para una gran familia o un proyecto de lujo.

Luz y Altura: Una planta 8 que garantiza luz natural todo el día y una brisa marina envidiable.

Potencial de Reforma: El piso necesita una actualización, lo que te permite diseñar la casa de tus sueños sobre un lienzo en blanco.

Edificio Impecable: Aunque el piso espera tu toque personal, el edificio ya ha sido reformado y cuenta con ascensor.

Disfruta de desayunos en su salón con terraza contemplando toda la ciudad. Si buscas ubicación, metros y las mejores vistas de Cádiz, este es tu sitio.

Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.

Periodo de validez del precio hasta 31 de diciembre de 2026.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

última modificació 20/04/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 195 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1968
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor