Pis en venda a Alameda - Mentidero - Teatro Falla

Descubre una vivienda única que combina a la perfección lujo, diseño y ubicación en pleno corazón de Cádiz. Un auténtico oasis urbano pensado para quienes buscan algo diferente, con personalidad propia y listo para disfrutar desde el primer día. 🏡 162 m2 llenos de luz y amplitud Desde el primer momento sentirás la magia de este espacio. Sus grandes ventanales permiten que la luz natural inunde cada rincón, creando un ambiente cálido, moderno y acogedor, con vistas abiertas a la ciudad. 🍽️ Un espacio para vivir y disfrutar El impresionante salón-comedor de 60 m2, con cocina industrial integrada, se convierte en el alma de la vivienda. Un espacio diáfano perfecto para compartir, relajarse o disfrutar de momentos únicos en un entorno de diseño. 🪵 Detalles que marcan la diferencia Cada elemento ha sido cuidadosamente seleccionado: ✔️ Suelos de hormigón pulido ✔️ Madera de iroko ✔️ Carpintería de perfil europeo ✔️ Armarios empotrados a medida ✔️ Electrodomésticos de alta gama 🛏️ Máximo confort y privacidad Dispone de 2 dormitorios, destacando una espectacular suite con vestidor y baño privado, diseñada para ofrecer tranquilidad y bienestar. 💎 Totalmente amueblado y listo para entrar a vivir Se entrega con mobiliario exclusivo, diseñado a medida para este espacio. No tendrás que preocuparte por nada: solo llegar y empezar a disfrutar. 📍 Ubicación privilegiada Vive rodeado de historia, cultura y vida, a un paso de lugares emblemáticos como Plaza de España, Alameda Apodaca, las murallas de San Carlos o el puerto deportivo. Una zona tranquila y discreta, pero con todo Cádiz a tu alcance: restaurantes, comercios y rincones únicos. 🌅 Una forma diferente de vivir Cádiz Este loft no es solo una vivienda, es una experiencia. Diseño, ubicación y exclusividad en un solo espacio. 🔥 Propiedades así no aparecen todos los días 📩 Contáctanos para más información o concertar una visita. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda. Disponemos de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Periodo de validez hasta 31/12/2026