Pis amb terrassa en venda a Centro Histórico

Descubre este encantador apartamento en pleno corazón de la ciudad; un refugio lleno de luz, comodidad y con un espacio exterior sencillamente espectacular. Con 47 m2 construidos y una distribución funcional y moderna, cada rincón está diseñado para maximizar tu estilo de vida. 🏡 Espacios con encanto y listos para disfrutar La vivienda se ubica en la cuarta planta del edificio, lo que la convierte en un auténtico remanso de paz y luminosidad, ideal para exprimir al máximo la brisa marina en los meses de verano. Distribución: 3 dormitorios, un acogedor salón ideal para desconectar, un baño completo y una preciosa cocina de estilo rústico con toques modernos. Confort total: Cuenta con unidades de aire acondicionado y paneles solares para el agua caliente. Puesta a punto: Se realizó una reforma hace 8 años aprox.(renovando instalaciones y acabados), por lo que está lista para entrar a vivir, convertirse en tu segunda residencia o ser una excelente inversión. ☀️ Una espectacular terraza "chill-out" de 47 m2 aproximados El gran tesoro de la propiedad es su increíble terraza, equipada con zona de comedor exterior y espacio de relax bajo el sol andaluz. 📐 Nota de transparencia jurídica: A este maravilloso espacio se accede de forma cómoda y directa a través de una escalerilla interior privada desde la propia vivienda. Su disfrute ele corresponde gracias a un derecho de uso atribuido por acuerdo de la comunidad de propietarios (no constando como privativa en estatutos o nota simple). ¡Un auténtico privilegio en pleno centro histórico! ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer tuyo este pedacito de cielo en Cádiz! Conecta con nosotros para coordinar una visita. 📲✨ Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda. Disponemos de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Periodo de validez hasta 31/12/2026