Pis a Alameda - Mentidero - Teatro Falla Cádiz

PISO REFORMADO CON TERRAZA EN PLENO CENTRO DE CÁDIZ TEATRO FALLA

Descubre este impresionante inmueble REFORMADO en el corazón de la ciudad, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Con 103m2, cuenta con 3 habitaciones, incluyendo una principal y un vestidor, además de 4 armarios empotrados que optimizan el espacio. La moderna cocina, equipada con despensa, y el baño junto al aseo ofrecen funcionalidad y elegancia. Disfruta de tu tiempo al aire libre en la amplia TERRAZA, perfecta para tus plantas. La finca, que incluye ASCENSOR, está rodeada de comercios, supermercados, centros médicos y a solo 500 metros de la playa de la Caleta y a un paso del GRAN TEATRO FALLA; Una gran oportunidad tanto para vivir como para invertir en el CENTRO HISTÓRICO. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio:
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda.
Disponemos de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.
Periodo de validez hasta 31/12/2026

última modificació 02/10/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 102 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Planta número 1
• Any construcció 1961
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor