Pis a Alameda - Mentidero - Teatro Falla Cádiz

Elegante Piso en el Corazón de Cádiz Ideal para Entrar a Vivir

Descubra este magnífico piso ubicado en pleno centro de Cádiz, una oportunidad única a escasos metros del Teatro Falla y a solo 5 minutos a pie de la Playa de la Caleta.

Una vivienda ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión debido a su ubicación privilegiada y su cercanía a las mejores universidades de Cádiz.

En una primera planta con ascensor, lo que aportara comodidad y funcionalidad en su día a día.

Con una superficie construida de 103 m2 y útil de 95 m2, esta propiedad es perfecta para quienes buscan comodidad y estilo.

La vivienda cuenta con dos amplias habitaciones dobles y un espacio adicional que puede ser utilizado como habitación sencilla o estudio.

Además, dispone de un baño completo y un aseo independiente, ideal para la convivencia diaria.

El amplio salón dispone de una encantadora terraza donde podrás relajarte al final del día y una gran cocina con despensa le permitirá disfrutar momentos agradables con amigos y familiares.

La conservación del inmueble es impecable; está listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas ni adaptaciones adicionales.

No pierdas la oportunidad de adquirir este atractivo piso que combina ubicación privilegiada con todas las comodidades modernas.

Contáctenos y le informaremos encantados.

Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.

Operación sujeta a I.T.P. (7%).
Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía
Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.

Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989)

* Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

última modificació 02/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 103 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1961
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor