Pis a Alameda - Mentidero - Teatro Falla Cádiz

Piso planta baja 2 dormitorios zona San Antonio Cádiz

Te presentamos esta amplia vivienda situada en una de las zonas más céntricas de Cádiz, junto a la Plaza San Antonio, en un entorno con todo tipo de servicios, comercios y establecimientos a pocos pasos.

La vivienda se encuentra en planta baja y cuenta con una superficie amplia y bien aprovechada, destacando especialmente por sus techos altos, que aportan una agradable sensación de amplitud.

Dispone de 2 dormitorios, 1 baño y un pequeño patio privado, un espacio exterior de uso exclusivo que aporta un valor añadido a la vivienda.

La propiedad cuenta además con armarios empotrados y cocina amueblada, ofreciendo una distribución práctica para el día a día.

Las ventanas de la vivienda dan hacia el patio interior de vecinos, por lo que se trata de una propiedad orientada al interior, ofreciendo un ambiente más tranquilo y resguardado del bullicio de la calle.

Una propiedad con una particularidad que puede generar rentabilidad adicional

La vivienda cuenta actualmente con una división mediante pared que ha permitido crear un espacio independiente destinado a trastero.

Este trastero se encuentra actualmente alquilado, por lo que, para un comprador interesado en mantener esta situación, existe la posibilidad de continuar con el alquiler, generando un ingreso adicional.

Situación registral

Actualmente, la vivienda se encuentra pendiente de inscripción en el Registro de la Propiedad. Esta circunstancia se encuentra en proceso de regularización y será convenientemente informada a los interesados.

### Características principales

2 dormitorios
1 baño
Planta baja
Pequeño patio privado
Techos altos
Vivienda amplia
Armarios empotrados
Cocina amueblada
Ventanas orientadas al patio interior de vecinos
Espacio destinado a trastero mediante división interior
Trastero actualmente alquilado
Posibilidad de mantener el alquiler del trastero
Ubicación céntrica en Cádiz
Próxima a Plaza San Antonio
Cerca de Plaza del Mentidero
Rodeada de comercios, servicios, restaurantes y todo tipo de establecimientos

Una propiedad con mucho potencial gracias a su amplitud, techos altos, patio privado y ubicación, especialmente interesante tanto para quienes buscan una vivienda en el centro de Cádiz como para aquellos compradores que valoren la posibilidad de obtener un ingreso adicional mediante el alquiler del trastero.

Contacta con nosotros para ampliar información y conocer todos los detalles de la propiedad.

De acuerdo con la normativa vigente, se informa de que el precio de venta no incluye los siguientes conceptos:

Honorarios de agencia: 3 % sobre el precio final de venta + IVA.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): según el tipo impositivo vigente en Andalucía.
Gastos de compraventa: honorarios de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gastos de gestoría vinculados a la financiación hipotecaria.

última modificació 27/08/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 137 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  23 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  120 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor