Pis amb aparcament a Paseo Marítimo - San José - La Laguna Cádiz

EXCEPCIONAL VIVIENDA CON GARAJE Y DOS TRASTEROS EN PASEO MARITIMO

¡Oportunidad Única en Primera Línea de Playa! Piso con Vistas Espectaculares a la Playa de la Victoria

Les ofrecemos en GESTIÓN EXCLUSIVA este excepcional inmueble ubicado en primera línea del Paseo Marítimo de Cádiz, en uno de los edificios más demandados de la zona. Se trata de dos viviendas actualmente unidas, pero registralmente independientes que puedes mantener unidas en una gran vivienda o dividirlas para inversión como alquiler. Con 153 m² construidos, este conjunto ofrece una flexibilidad única en el mercado inmobiliario gaditano.

La distribución es perfecta para familias o inversores: la vivienda principal cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, mientras que el apartamento anexo dispone de 1 dormitorio y 1 baño adicional, sumando un total de 5 dormitorios (el salón del apartamento se hizo dormitorio) y 3 baños. Tiene varios armarios empotrados que optimizan el almacenamiento. La zona de día incluye un amplio salón con vistas espectaculares a la Playa de la Victoria, sala de estar y cocina funcional, mientras que la zona de noche se distribuye de forma cómoda y práctica.

La doble orientación garantiza sol y luz natural durante todo el día, gracias a la ventilación cruzada que proporciona un ambiente fresco y saludable. Situado en la planta 7 exterior, el inmueble se beneficia de una ubicación privilegiada cerca de la avenida principal, hospital, zona comercial y de ocio, además de contar con acceso inmediato a transporte público.

Las prestaciones incluyen plaza de garaje en planta sótano con acceso interior por ascensor, dos trasteros (uno en sótano y otro amplio adicional), ascensor en el edificio y excelentes zonas comunes. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, listo para disfrutar o rentabilizar al instante.

¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión o vivienda en primera línea de playa!

NOTA ACLARATORIA: La gestión de estos inmuebles la llevamos en EXCLUSIVA, por lo que rogamos no molesten a los propietarios o a los vecinos. Pregúntenos sobre cualquier duda sobre la vivienda y le atenderemos en la medida de nuestras posibilidades. Agrademos su consideración.

De acuerdo con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. o equivalente, honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda.

A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre).

Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de diciembre del 2026.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tampoco están incluidos.

última modificació 11/06/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 153 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor