Pis a Paseo Marítimo - San José - La Laguna Cádiz

OPORTUNIDAD VIVIENDA CUATRO DORMITORIOS (SIN ASCENSOR)

Vivienda de cuatro dormitorios en San José-San Felipe: Tu Oportunidad en la Mejor Ubicación

¡Descubre este magnífico piso de 4 dormitorios y 2 baños en el codiciado barrio de San José-San Felipe! Con 104 m² construidos y 94 m² útiles, este inmueble te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Ubicado en la planta 4 con orientación Este-Oeste, goza de una excelente luminosidad durante todo el día, inundando cada rincón de luz natural en cualquier hora.

El piso se encuentra en estado conservado, aunque permite realizar una reforma adaptada a tus gustos y necesidades personales. Las escaleras son cómodas y accesibles, facilitando el acceso a este hogar privilegiado.

Situado en un inmueble tranquilo con no muchos vecinos, disfrutarás de la paz y la serenidad que mereces. El entorno está rodeado de comercios, bares y supermercados a tu alcance, garantizando la máxima comodidad en tu día a día. Cerca encontrarás excelentes colegios como San Felipe Neri, Salesianas, Salesianos y Esclavas, ideales si tienes familia.

La conectividad es excepcional con transporte público cercano, y lo mejor aún: ¡la Playa Victoria está a un corto paseo! Este piso es ideal para gente joven que busca independencia o como inversión segura, ya que garantiza un fácil alquiler durante todo el año. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!

De acuerdo con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. o equivalente, honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda.

A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre).

Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de diciembre del 2026.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.

última modificació 15/06/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 104 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Planta número 4
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor