Pis a Asdrúbal - Bahía Blanca Cádiz

VIVIENDA EN BAHÍA BLANCA

Piso en Bahía Blanca - ¡Tu hogar te espera!

Descubre este magnífico piso de 113 m² en el codiciado barrio de Bahía Blanca, una zona residencial valorada y tranquila que ofrece la calidad de vida que mereces. Ubicado en la tercera planta con acceso por ascensor, este inmueble exterior brinda una excelente orientación Este-Oeste que garantiza luz natural abundante y una ventilación óptima en todas sus estancias.

La distribución es inteligente y funcional, con salón y cocina completamente independientes. El salón cuenta con acceso directo a una terraza cerrada, perfecta para disfrutar del exterior sin renunciar a la privacidad. La cocina es especialmente amplia, ideal para los amantes de la gastronomía y las comidas en familia. Además, dispone de terraza lavadero, siempre funcional en todas las casas. Los suelos de parquet de madera confieren calidez y elegancia a todo el espacio.

Con tres amplios dormitorios equipados con armarios empotrados y dos cuartos de baño completamente funcionales, este piso es perfecto para familias o para quienes buscan comodidad y espacio. El inmueble se encuentra en estado conservado, aunque está susceptible de reformas para adaptarlo a tus gustos y necesidades personales.

La ubicación es excepcional: muy próximo a la avenida principal, a corto paseo de la hermosa Playa Santa María del Mar y del encantador Centro Histórico. Tendrás todo a tu alcance sin renunciar a la tranquilidad del barrio. Clase energética D con un consumo de 59,43 kwh/m² año.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para una visita sin compromiso.

De acuerdo con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. o equivalente, honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda.

A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre).

Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de diciembre del 2026.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tampoco están incluidos.

última modificació 27/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 113 m²
• Balcó / Terrassa 5 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Planta número 3
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  11 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  59 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor