Pis a Centro Histórico Cádiz

Ático Exclusivo con Terraza Privada de 40 m2 y Licencia Turística. Reforma Integral

El Oasis que buscabas en el Centro Histórico
Olvídate de reformas y esperas. Presentamos este espectacular ático en la cuarta planta de la calle Feduchy, una pieza única que combina el sabor rústico gaditano con el confort moderno. Una vivienda donde la luz y la brisa del mar son los verdaderos dueños de la casa.

Lo más destacado:
Terraza Privada de 40 m2: Un auténtico lujo urbano en la azotea. Espacio dividido en zona chill-out con hamacas y comedor exterior. Vistas espectaculares y total privacidad para tus cenas bajo las estrellas.

Reforma Integral: Renovado hace 8 años con mimo. Instalaciones eléctricas y fontanería nuevas, suelos de parquet en todas las estancias y ventanas que favorecen la ventilación cruzada.

Eficiencia y Confort: Equipado con 4 unidades de aire acondicionado (frío/calor) y sistema de paneles solares para el agua caliente, garantizando un ahorro energético real.

Diseño con Carácter: Cocina de estilo rústico-moderno totalmente equipada y salón acogedor que invita al descanso.

Inversión de Éxito Garantizada
Este ático no solo es un hogar, es un negocio funcionando.

Licencia Turística vigente incluida.

Rating en Airbnb: 4,85/5, demostrando una altísima satisfacción de los huéspedes.

Listo para facturar: Se vende totalmente amueblado. Puedes recibir a tus primeros huéspedes (o mudarte) al día siguiente de la firma.

Distribución y Detalles:
Superficie: 68 m2 interiores + 40 m2 de terraza privada.

Dormitorios: 3 habitaciones luminosas.

Baño: 1 baño completo de diseño contemporáneo.

Ubicación: Planta 4ª (última planta), máxima tranquilidad sin vecinos arriba. A pasos de Plaza España y el muelle.

Nota: Edificio clásico sin ascensor, compensado con creces por la luminosidad, la brisa natural de una última planta y el acceso exclusivo a la joya de la corona: su terraza.

¡Ven a verlo y enamórate de sus vistas! Contacta para concertar una visita a este refugio exclusivo en el corazón de Cádiz.

Llámanos lo antes posible, podremos empezar a enseñarlo en Junio.

*Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre y de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestras oficinas. Estaremos encantados de asesorarle y calcular con usted los gastos inherentes a la compraventa teniendo en cuenta sus circunstancias personales.

última modificació 10/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 60 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Moblat
• Aire Acondicionat
• Planta número 4
• Any construcció 1995
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética