Pis a Paseo Marítimo - San José - La Laguna Cádiz

VIVIR FRENTE AL MAR, CON TODO EL POTENCIAL PARA CREAR TU HOGAR

**VIVIR FRENTE AL MAR, CON TODO EL POTENCIAL PARA CREAR TU HOGAR**

Si buscas amplitud, ubicación y unas vistas privilegiadas, esta vivienda en **primera línea del Paseo Marítimo de Cádiz** es una oportunidad para disfrutar de un hogar amplio y cómodo en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

El piso cuenta con **132 m2 construidos**, una distribución amplia y cómoda con **4 dormitorios —2 dobles y 2 sencillos— y 2 baños**, ofreciendo espacio suficiente tanto para una familia como para quienes buscan una vivienda con capacidad y versatilidad.

La vivienda se encuentra **lista para entrar a vivir**, con **cocina equipada**, suelos de gres y tarima flotante, carpintería exterior de aluminio con **Climalit** y prácticos **armarios empotrados**.

Uno de sus grandes atractivos es su **terraza acristalada**, perfecta para disfrutar de la luz natural y de sus **vistas despejadas al mar** durante todo el año.

El edificio dispone de **ascensor** y la vivienda está **adaptada para personas con movilidad reducida**.

Su ubicación es sencillamente excepcional: **en primera línea del Paseo Marítimo y junto a la costa**, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día, colegios, hospitales, transporte público y comercios.

**132 m2 + 4 dormitorios + 2 baños + terraza acristalada + ascensor + vistas al mar + primera línea.**

Una vivienda amplia, luminosa y perfectamente ubicada para quienes quieren **vivir Cádiz frente al mar**. Una oportunidad que merece la pena visitar.
Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
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- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.

última modificació 20/08/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 132 m²
• Balcó / Terrassa 5 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Planta número 2
• Any construcció 1965
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor