Pis a Alameda - Mentidero - Teatro Falla Cádiz

COQUETO PISO EN LA ALAMEDA

Exclusividad junto a la Alameda de Cádiz | Vivienda completa por planta, lista para entrar a vivir

Descripción:

Vivir a tan solo 10 metros de la Alameda Apodaca es un privilegio reservado para muy pocos. Le presentamos una vivienda única en pleno corazón de Cádiz, situada en una de las calles más emblemáticas y demandadas de la ciudad, donde la tranquilidad, el mar y el encanto del casco histórico se combinan para ofrecer una calidad de vida excepcional.

Esta magnífica propiedad ocupa la totalidad de la planta del edificio, una característica muy poco habitual que garantiza un nivel extra de privacidad, independencia y confort. Con 96 m2 construidos, ofrece una distribución cómoda y funcional, pensada para disfrutar del día a día.

Nada más entrar, la vivienda transmite amplitud y luminosidad gracias a su condición de completamente exterior, permitiendo que la luz natural inunde todas las estancias durante gran parte del día.

Dispone de:

3 amplios dormitorios.
Luminoso salón-comedor con grandes ventanales.
Cocina totalmente equipada y lista para su uso.
1 baño completo.
1 aseo de cortesía.
Excelente ventilación natural.
Vivienda en perfecto estado para entrar a vivir.

Su ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. A escasos pasos podrá disfrutar de los paseos por la Alameda Apodaca, el Parque Genovés, el mar, el Baluarte de la Candelaria y algunos de los mejores restaurantes y comercios de Cádiz. Todo ello sin renunciar a la tranquilidad de una de las zonas residenciales más exclusivas del casco histórico.

Esta propiedad resulta ideal tanto para quienes desean establecer su residencia habitual en un entorno privilegiado como para quienes buscan una inversión segura en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.

Una vivienda con personalidad, amplitud y una ubicación difícil de igualar. Si busca vivir en uno de los rincones más exclusivos de Cádiz, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando.

Características principales
96 m2 construidos.
Edificio de 1900.
Vivienda ocupando toda la planta.
3 dormitorios.
1 baño completo.
1 aseo.
Cocina equipada.
Salón-comedor muy luminoso.
Completamente exterior.
Excelente estado de conservación.
Lista para entrar a vivir.
A tan solo 10 metros de la Alameda Apodaca.
Pleno centro histórico de Cádiz.

Información para el comprador

En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio de venta no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según normativa vigente.
Gastos de Notaría.
Gastos de Registro de la Propiedad.
Honorarios de intermediación de la parte compradora: 3% + IVA, conforme al contrato de reconocimiento de honorarios firmado, no incluidos en el precio de venta.

última modificació 29/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 96 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética