Pis a Granvía-Mar Castelldefels

Piso reformado con gran terraza y vistas despejadas

RUUD presenta este acogedor piso con amplia terraza en Castelldefels, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda práctica, luminosa y lista para entrar a vivir.

Ubicado en una primera planta sin ascensor, dentro de una finca tranquila de tan solo 8 vecinos, este inmueble cuenta con 50 m2 construidos (37 m2 útiles) y destaca por su luminosidad, ya que es completamente exterior.
La vivienda se distribuye en un agradable salón-comedor con salida directa a una amplia terraza, un espacio ideal para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse o crear una zona de ocio exterior. Dispone de dos dormitorios, uno doble y otro individual, adaptándose perfectamente a las necesidades de parejas, pequeñas familias o quienes necesiten una habitación adicional para despacho o invitados.

La cocina se entrega completamente equipada con nevera, lavavajillas y lavadora, mientras que el baño ha sido reformado, ofreciendo una imagen actual y funcional.

Entre sus acabados destacan los suelos de parquet, la carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y el aire acondicionado con bomba de frío y calor, proporcionando confort durante todo el año.

Los gastos de comunidad son de tan solo 60 € mensuales, incluyendo el consumo de agua. El IBI y la ecotasa ascienden aproximadamente a 400 € anuales, lo que convierte a esta vivienda en una opción atractiva también desde el punto de vista de los gastos de mantenimiento. Cedula de habitabilidad CHB02106526***

Una propiedad con encanto, terraza y excelente luminosidad, ubicada en una zona consolidada de Castelldefels, cercana a todos los servicios necesarios para el día a día.

El precio de venta incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría e impuestos).

La compra de vivienda de segunda mano en Cataluña está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos generales actualmente son: 10% hasta 600.000 €, 11% entre 600.001 € y 900.000 €, 12% entre 900.001 € y € y 13% para importes superiores a €. En el caso de viviendas de obra nueva, la compraventa está sujeta al IVA correspondiente y al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), según la normativa vigente.

Pueden existir bonificaciones o tipos reducidos según el perfil y situación del comprador.

Algunas de las imágenes pueden haber sido editadas o generadas mediante técnicas de home staging o decoración virtual con fines orientativos y de presentación, por lo que no tienen carácter contractual.

última modificació 15/06/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 50 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1966
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  192 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  39 kg CO₂ m² / año

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