Pis amb calefacció aparcament a Les Botigues Castelldefels

Planta baja con dos terrazas a nivel y plaza de parking

Presentamos en exclusiva una planta baja con alma propia en Can Bou, Castelldefels

En una de las zonas residenciales más valoradas de Castelldefels, rodeada de tranquilidad, vegetación y a pocos minutos del mar, encontramos esta planta baja con una personalidad muy especial, amplios espacios interiores y dos magníficas terrazas privadas.

La vivienda cuenta con 86,93 m2 útiles y un total de 77 m2 de terrazas, distribuidos entre una terraza delantera de aproximadamente 45 m2, muy cuidada y con césped artificial, y una segunda terraza trasera de unos 32 m2, perfecta para crear distintos ambientes exteriores y disfrutar de la vivienda durante todo el año.
El corazón de la casa es su espectacular zona de día. Un gran salón-comedor se fusiona con una cocina de estilo americano completamente integrada, creando un espacio amplio, abierto y muy luminoso. Originalmente la vivienda disponía de dos dormitorios individuales, pero uno de ellos fue eliminado para ampliar el salón y conseguir una estancia mucho más generosa, actual y funcional. Durante la reforma se conservaron las columnas de hormigón visto, que aportan carácter al conjunto y refuerzan su estética minimalista y contemporánea.

La habitación principal se presenta en formato suite, con baño privado, armario empotrado y salida directa a la terraza delantera, creando un ambiente íntimo y especialmente agradable. La vivienda dispone además de un dormitorio individual con armario y acceso directo a la terraza trasera, así como de un segundo baño completo.

Como valor añadido, incluye una plaza de parking fija y descubierta dentro de la finca.

Can Bou combina perfectamente la tranquilidad de una zona residencial y arbolada con la comodidad de tener todos los servicios cerca. Se encuentra próxima al mar, a la estación de Renfe de Castelldefels, con conexión directa con Passeig de Gràcia y Sants, a unos 10 minutos del aeropuerto de Barcelona y cerca de reconocidos colegios internacionales.

Una vivienda diferente, con grandes espacios exteriores y una reforma que apuesta por la amplitud, la luz y un estilo limpio y contemporáneo, ideal para quienes buscan vivir Castelldefels con comodidad y tranquilidad.

El precio de venta incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría e impuestos).

La vivienda se encuentra en zona tensionada
Los vendedores no son grandes tenedores
Número de registro AICAT: 9875
Número de API: A12696

La compra de vivienda de segunda mano en Cataluña está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos generales actualmente son: 10% hasta 600.000 €, 11% entre 600.001 € y 900.000 €, 12% entre 900.001 € y € y 13% para importes superiores a €. En el caso de viviendas de obra nueva, la compraventa está sujeta al IVA correspondiente y al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), según la normativa vigente.

Pueden existir bonificaciones o tipos reducidos según el perfil y situación del comprador.

Algunas de las imágenes pueden haber sido editadas o generadas mediante técnicas de home staging o decoración virtual con fines orientativos y de presentación, por lo que no tienen carácter contractual.

última modificació 03/09/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 103 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Any construcció 1997
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  33 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  158 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor