Pis a Núcleo urbano Chiclana de la Frontera

PISO EN LA ZONA DE FUENTE AMARGA CON PATIO

Este acogedor piso ofrece una combinación perfecta de comodidad, funcionalidad y buena ubicación. Situado en una planta baja elevada, proporciona un ambiente tranquilo y una mayor sensación de privacidad. Sus espacios están bien aprovechados, con una distribución práctica que favorece la entrada de luz natural durante gran parte del día.

La vivienda dispone de dos dormitorios de buen tamaño, un baño reformado con ducha, una cocina equipada abierta al salón mediante un cómodo pasaplatos y un amplio salón-comedor que se convierte en el corazón de la casa.
El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como Documento señal para la Reserva de una vivienda En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11200), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.
Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.


Uno de sus principales atractivos es su patio privado, un espacio exterior ideal para crear una zona de descanso, colocar una mesa para reuniones familiares o disfrutar del aire libre sin salir de casa.

Ubicado en una zona consolidada de Chiclana, cuenta con todos los servicios necesarios a pocos pasos: supermercados, centros educativos, transporte público, comercios y el centro de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda cómoda y bien comunicada, así como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial.

última modificació 10/06/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 84 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1990
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  128 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  24 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética