Pis a Núcleo urbano Chiclana de la Frontera

SE VENDE PISO AMUEBLADO EN LA URBANIZACIÓN DE LAS MARISMAS

Un hogar para entrar, instalarte y empezar a disfrutarlo desde el primer día.
En la Urbanización Las Marismas, en Chiclana de la Frontera, encontramos esta acogedora vivienda completamente reformada, cuidada al detalle y preparada para convertirse en tu próximo hogar.
Con 81,54 m2 construidos, ofrece una distribución cómoda y funcional, con hall de entrada, un agradable salón-comedor, tres dormitorios, un baño completo y una cocina práctica y bien aprovechada, ampliada mediante la integración del lavadero para conseguir mayor comodidad y espacio.
Uno de sus grandes atractivos es su reforma integral. La vivienda presenta un estilo actual, limpio y acogedor, por lo que no tendrás que preocuparte de obras ni reformas antes de instalarte. Su orientación este permite disfrutar de una agradable luz natural durante las mañanas y dispone además de aire acondicionado en el salón, carpintería exterior de aluminio lacado y mosquiteras.
Se vende amueblada y equipada, excepto la mesa y las sillas del salón, una ventaja para quienes buscan una vivienda prácticamente lista para comenzar una nueva etapa.
Está situada en una tercera planta sin ascensor, con escaleras de recorrido cómodo, en una zona consolidada de Chiclana y rodeada de servicios, comercios, colegios y todo lo necesario para el día a día.
Una excelente opción como vivienda habitual, primera compra o inversión, donde la ubicación, el buen estado y una distribución muy aprovechada se unen para ofrecer un hogar cómodo y funcional.
Una vivienda reformada, luminosa y lista para disfrutar desde el primer día. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (52.750), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.
Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

última modificació 09/09/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 81 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Planta número 3
• Any construcció 1980
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  17 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  87 kg CO₂ m² / año

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