Pis amb piscina a Coma-ruga platja Coma-ruga

ACTIVO DE INVERSIÓN Vivienda ocupada en segunda línea de mar en Sant Salvador, El Vendrell

?? La vivienda se vende en situación de ocupación, actualmente ocupada por persona sin justo título. La adquisición se realiza asumiendo esta circunstancia jurídica, por lo que se trata de una oportunidad dirigida exclusivamente a inversores con experiencia en gestión de activos ocupados.

El inmueble corresponde a un piso de aproximadamente 108 m2 construidos, situado en segunda línea de mar en Sant Salvador, una de las zonas costeras más valoradas del municipio de El Vendrell. La vivienda fue construida en el año 1998 y se distribuye en varias estancias, ofreciendo una superficie amplia y versátil con potencial de revalorización una vez regularizada la situación posesoria.

?? Oportunidad sólo para inversores.
?? El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
?? Debido a la situación ocupacional del inmueble, no es posible realizar visitas al interior.
?? Las imágenes publicadas pueden no reflejar el estado actual de la propiedad.

La ubicación es uno de los grandes valores del activo. Se encuentra a escasos metros de la playa de Sant Salvador, en una zona residencial costera muy consolidada que combina vivienda habitual y segunda residencia. En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, comercios de proximidad, parques y servicios relacionados con el ocio y la actividad marítima.

La zona cuenta además con excelentes comunicaciones, destacando la proximidad a la estación de tren, con conexiones regulares hacia Barcelona y Tarragona, así como acceso rápido por la carretera N-340 y otras vías principales del litoral.

Sant Salvador es conocido por su amplio paseo marítimo, sus playas de arena fina y su ambiente tranquilo, lo que lo convierte en un enclave especialmente atractivo dentro de la Costa Dorada.

Este tipo de activo está orientado a inversores que comprendan el riesgo jurídico y operativo asociado a la ocupación y que valoren el potencial de revalorización futura en una ubicación privilegiada junto al mar.

?? El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, AJD, notaría, registro, etc.).
?? Los honorarios de la inmobiliaria irán por cuenta de la propiedad.
?? De conformidad con la Ley 11/2022, al solicitar información el interesado autoriza expresamente a ser contactado también a través de número de teléfono móvil.

última modificació 10/03/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 102 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1998
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor
• Piscina Comunitària