Pis amb aparcament a Arroyo del Moro - Noreña Córdoba

PISO VPO NUEVA EXCLUSIVA EN ARROYO DEL MORO JUNTO A LA CIUDAD DE LA JUSTICIA

Ponemos a su disposición esta propiedad de VPO gestionada en exclusiva, situada en el corazón de Arroyo del Moro. Se trata de una vivienda ubicada en una de las zonas con mayor proyección y servicios de Córdoba, específicamente junto a los Juzgados, lo que garantiza una localización estratégica y de fácil acceso.

El inmueble se sitúa en un edificio que cuenta con ascensor y ofrece una superficie aproximada de 69 metros útiles, con una configuración totalmente exterior y una orientación sur que favorece la entrada de luz natural en todas las estancias principales.

Distribución del Inmueble:
La vivienda presenta una planta bien estructurada, diferenciando claramente las zonas de descanso y de servicio:

Dormitorios: La zona de noche se compone de 3 habitaciones, de las cuales 2 son dormitorios dobles amplios y 1 es un dormitorio sencillo, ideal para múltiples usos como habitación individual o despacho.

Salón de paso: Un espacio que sirve de núcleo a la vivienda y que comunica directamente con un balcón, aportando una salida al exterior desde la estancia principal.

Cocina independiente: Espacio funcional que cuenta con la ventaja competitiva de tener salida a un patio de uso privado de la vivienda, una zona ideal para labores de lavandería y desahogo del hogar.

Baño: La vivienda dispone de un baño completo equipado.

Ficha Técnica y Conservación:
El piso se conserva en buen estado, listo para ser habitado o para actualizar según preferencias personales, contando con calidades sólidas:

Climatización y Aislamiento: Carpintería exterior de aluminio climalit, lo que mejora notablemente la eficiencia térmica.

Carpintería Interior: Puertas de madera lacada.

Pavimentos: Suelos de terrazo, reconocidos por su gran durabilidad y facilidad de mantenimiento.

Aparcamiento: La vivienda incluye en el precio una plaza de cochera en el mismo bloque, lo que supone una ventaja fundamental dada la demanda de aparcamiento en la zona.

Ubicación y Entorno:
La propiedad se encuentra en un entorno consolidado, rodeada de amplias avenidas, zonas de paseo, colegios y todo tipo de servicios comerciales y administrativos. Su cercanía a la Ciudad de la Justicia y las excelentes conexiones de transporte público la convierten en una opción práctica para el día a día.

Información VPO: Esta propiedad está sujeta al régimen de Vivienda de Protección Oficial. El comprador deberá cumplir los requisitos exigidos por la Administración: destinarla a residencia habitual y permanente, no ser titular de otra vivienda y no exceder los ingresos máximos permitidos por la ley.

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?? Oficina: Glorieta Amadora nº 2.

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INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.
A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.

última modificació 29/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 78 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2002
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor