Pis amb calefacció a casco histórico - ribera - san basilio Córdoba

Piso reformado con licencia turística en Calle Lucano, a 5 min de La Mezquita

Ubicación inmejorable en la emblemática Calle Lucano, a solo 1 minuto de la Ribera y el río Guadalquivir, y a 5 minutos a pie de la Mezquita-Catedral. Disfruta del encanto y la gastronomía de Córdoba con la máxima tranquilidad.

La vivienda se ubica en una 2ª planta dentro de un precioso patio cordobés tradicional, ofreciendo un ambiente silencioso, acogedor y muy luminoso gracias a su orientación Sureste.

VALOR AÑADIDO: Dispone de Licencia Turística inscrita en el Registro de la Propiedad. Ideal tanto para residencia habitual como para alta rentabilidad en alquiler vacacional.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:
• Superficie: 80 m2 construidos (59,15 m2 útiles).
• Reformado íntegramente con diseño muy funcional.
• 2 Dormitorios: Principal doble de gran tamaño y 2º dormitorio individual (perfecto para despacho, invitados o vestidor).
• Salón-comedor amplio con cocina integrada tipo office, amueblada y equipada.
• Baño completo con placa de ducha.
• Climatización: Split de aire acondicionado en salón y en ambos dormitorios.
• Gran luminosidad natural gracias a sus amplios ventanales.

Ubicación privilegiada, encanto cordobés y alta rentabilidad en un solo inmueble.

INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).
(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.

FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.

última modificació 29/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 80 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1972
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  209 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  36 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética